Оценка квартиры для суда

Развод, долговые обязательства перед кредиторами, крупные штрафы и другие задолженности могут стать причиной для раздела жилого имущества в судебном порядке. В таком случае, производится оценка жилья перед его продажей с последующим распределением между собственниками суммы после разрешения имущественного спора.

Раздел имущества для суда с помощью независимой оценки защищает стороны конфликта. Подчеркнем, что если один из собственников недвижимости ребёнок, стоимость его доли не снижают относительно полной цены жилья.

При оценивании жилого помещения для суда собственники нередко препятствуют осмотру. В подобных ситуациях проводится внешний осмотр здания, прилегающей территории и подъезда, состояние квартиры рассчитывают по документам, представленным клиентом. После оценки жилого помещения, необходимо представить полученные расчеты в суде, так как каждый из участников спора может воспользоваться услугами оценщика.

Цена услуги:

Стандартные сроки подготовки до 1-2 рабочих дней.

Оценка квартиры необходима как покупателю, так и продавцу, чтобы не допустить ценовых манипуляций со стороны посредника. Чтобы не продешевить, заключая договор, важно разумно подойти к вопросу оценки рыночной стоимости квартиры. Если собственность используется в качестве залога по кредитным обязательствам, то независимая оценка защищает от занижения стоимости недвижимости банком.

Собственники жилья часто стараются оценить квартиру, опираясь на существующие рыночные предложения по продаже недвижимости. Тем не менее, реализация недвижимости может осуществляться по заниженной стоимости в силу личных обстоятельств продавца, срочности продажи. Завышение цены может происходить из-за недавно проведенного косметического ремонта, который создает лишь внешний ухоженный вид квартиры, но не решает проблем дома старой застройки. Все параметры, влияющие на реальную стоимость жилья, самостоятельно не определить.

За оценкой жилой недвижимости в Москве можно обратиться в профессиональную оценочную компанию, которая имеет необходимый опыт и знания для правильного определения стоимости квартиры. Эксперты таких фирм ориентированы на активное отслеживание меняющихся параметров и цен на рынке недвижимости, что исключает возможность некорректного определения стоимости жилья.

Критерии, влияющие на стоимость квартиры

Определяя итоговую цену жилой недвижимости, специалисты принимают во внимание многие параметры, например:

Местонахождение здания

Качество дома

• На стоимость недвижимости непосредственно влияют год сдачи в эксплуатацию здания, материалы постройки, статус капитальных сооружений, наличие подземной охраняемой парковки, оснащённость видеонаблюдением и системой «умного дома», система общедомового хранения. Наличие или отсутствие пассажирского и грузового лифта в многоэтажном доме создает существенный разброс цен даже в одном и том же районе города.

Этажность недвижимости

• Потенциальный покупатель избегает приобретения жилья, расположенного на первом или последнем этаже. Исключением являются пентхаусы, однако, чаще выбор падает на средние этажи.

Развитость инфраструктуры

• Стоимость квартиры существенно увеличивается при близком расположении учебных и лечебных учреждений, магазинов и торговых центров, спортивных комплексов, аптек, остановок общественного транспорта, удаленность от станций метро.

Экологическая среда

• Уменьшает цену жилья локация в близкой удаленности от свалок, промышленных зон, заводов, трасс, канализационных очистных сооружений.
• Близость к паркам, лесопарковым зонам, местам выгула домашних животных существенно увеличивают цену за квадратный метр приобретаемого жилья. Такое соседство особенно важно для семей с детьми и пожилых людей.

Оценка рыночной стоимости проводится комплексно по параметрам согласно Федеральным стандартам оценки.

В отдельных случаях оценка жилья является необходимой, например, если стоимость недвижимости определяется для вступления в наследство или раздела имущества супругов в судебном порядке.

Оценка квартиры: быстро, понятно, объективно

Независимая оценочная компания «Нова Эксперт» быстро проведет оценку рыночной стоимости жилья, представит официальный отчет о проведенной работе, который клиент может предоставить нотариусу, для судебной практики, в органы опеки и другие учреждения.

Обращаясь к нам, Вы можете не сомневаться в справедливом выводе о стоимости квартиры, строгом соблюдении сроков. Доверяйте работу профессионалам, ведь от релевантности результата оценки зависит сохранность Ваших инвестиций.