Под земельными участками подразумевается часть поверхности, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, границы которых удостоверены и описаны в надлежащем порядке уполномоченным органом. Основным документом, подтверждающим права на участок, является свидетельство о регистрации права, выданное Единым государственным реестром прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Обычно к оценке участка прибегают для определения рыночной стоимости земельного участка, либо рыночную стоимость права аренды участка. Земля, в последнее время, все чаще выступают объектом сделок и проектов, где требуется помощь в оценке ее стоимости.
Документы необходимые для оценки:
| При оценке стоимости земли | Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок |
| Кадастровый план участка | |
| Копия паспорта Заказчика отчета об оценке |
Цена услуги:
| Услуга | Цена | Сроки |
| Оценка участка для наследства (нотариуса) | 2500 р. | от 1-2 дней |
| Оценка дачного участка (ДНП, ИЖС, ЛПХ и т.д.) | от 3500 р. | от 1-2 дней |
| Оценка земель промышленного назначения | от 7000 р. | от 1-3 дней |
| Оценка сельскохозяйственных земель | от 3500 р. | от 1-2 дней |
| Оценка аренды земельного участка | от 6000 р. | от 1-5 дней |
Закажите оценку сейчас!
Тел: +7 (495) 133-18-34 Бесплатная консультация!
E-MAIL: info@novaex.ru
Рыночная оценка участка зависит от следующих факторов:
- Уровень цен и конкуренции на земельном рынке
- Местоположение
- Рыночный потенциал площади, то есть ожидаемый доход от ее использования
Помимо этого существуют еще специфические факторы, связанные с целевым назначением участка. При оценке стоимости права аренды земельного участка, цена в основном зависит от:
- Правомочий арендатора
- Срока действия права
- Обременений права аренды
- Прав иных лиц на оцениваемый объект и целевого назначения (разрешенного использования) земельного участка.
- Оставить заявку на сайте или по телефону;
- Обсудить стоимость работ;
- Назначить дату выезда оценщика на объект оценки;
- Предоставить копии документов, необходимых для оценки, оценщику на осмотре (или заранее выслать на почту);
- Получить полноценный отчет об оценке, соответствующий всем требованиям.
Что включает в себя отчет об оценке:
- Сведения о заказчике;
- Описание объекта оценки;
- Анализ рынка недвижимости;
- Процесс оценки и применяемые методы оценки;
- Расчет рыночной стоимости объекта оценки;
Также в отчете должны присутствовать документы компании, подтверждающие, что организация имеет права заниматься оценочной деятельностью. Прикрепляются фотографии объекта оценки, копии документов заказчика. Отчет об оценке предоставляется в одном экземпляре, но при необходимости выдается необходимое количество копий отчета. Подписанный и утвержденный печатью организации, отчет об оценке имеет официальный статус документа.