Оценка участка

Под земельными участками подразумевается часть поверхности, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, границы которых удостоверены и описаны в надлежащем порядке уполномоченным органом. Основным документом, подтверждающим права на участок, является свидетельство о регистрации права, выданное Единым государственным реестром прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Обычно к оценке участка прибегают для определения рыночной стоимости земельного участка, либо рыночную стоимость права аренды участка. Земля, в последнее время, все чаще выступают объектом сделок и проектов, где требуется помощь в оценке ее стоимости.

Документы необходимые для оценки:

Цена услуги:

Рыночная оценка участка зависит от следующих факторов:

• Уровень цен и конкуренции на земельном рынке
• Местоположение
• Рыночный потенциал площади, то есть ожидаемый доход от ее использования

Помимо этого существуют еще специфические факторы, связанные с целевым назначением участка. При оценке стоимости права аренды земельного участка, цена в  основном зависит от:

• Правомочий арендатора
• Срока действия права
• Обременений права аренды
• Прав иных лиц на оцениваемый объект и целевого назначения (разрешенного использования) земельного участка.

Как воспользоваться нашими услугами:

Чтобы заказать у нас отчет об оценке, Вам необходимо:

1. Оставить заявку на сайте или по телефону;
2. Обсудить стоимость работ;
3. Назначить дату выезда оценщика на объект оценки;
4. Предоставить копии документов, необходимых для оценки, оценщику на осмотре (или заранее выслать на почту);
5. Получить полноценный отчет об оценке, соответствующий всем требованиям.

    Что включает в себя отчет об оценке:
Отчет об оценке должен соответствовать правилам и требованиям СРО, а так же всем требованиям действующего законодательства. В итоге полноценный отчет об оценке должен включать в себя:

• Сведения о заказчике;
• Описание объекта оценки;
• Анализ рынка недвижимости;
• Процесс оценки и применяемые методы оценки;
• Расчет рыночной стоимости объекта оценки;

Также в отчете должны присутствовать документы компании, подтверждающие, что организация имеет права заниматься оценочной деятельностью. Прикрепляются фотографии объекта оценки, копии документов заказчика. Отчет об оценке предоставляется в одном экземпляре, но при необходимости выдается необходимое количество копий отчета. Подписанный и утвержденный печатью организации, отчет об оценке имеет официальный статус документа.