Оценку гаража проводят, для того чтобы определить справедливую и актуальную рыночную стоимость этого объекта недвижимости, а также, если это нужно, участка земли, на котором расположен гараж.
Стоит отметить, что понятие «гараж» — комплексное, оно включает в себя несколько различных объектов недвижимости:
- Паркинг;
- Открытое место стоянки автотранспортного средства;
- Гаражный бокс (элемент гаражного кооператива или группы боксов);
- Машиноместо.
Цена услуг
| Услуга | Стоимость |
|---|---|
Оценка гаража для суда | От 4 000 р. |
Оценка гаража для вступления в наследство | 3 000 р. |
Оценка гаража для раздела имущества | От 4 000 р. |
Оценка гаража для других целей | От 4 000 р. |
Доставка | 500 р. |
Когда нужна оценка гаража?
Инициирование процедуры оценивания промышленного или частного гаража, или даже гаражного кооператива нужна в следующих ситуациях:
- Для получения кредита под залог недвижимости;
- Для нотариуса при вступлении в наследственные права;
- При совершении сделки купли-продажи;
- При оформлении полиса страхования;
- При ликвидации строения;
- При оформлении договора аренды;
- При разделе имущества;
- Для определения ущерба, нанесенного имуществу;
- В случае имущественных споров, проходящих в судебном порядке;
- При составлении договора дарения;
- При обмене.
Наши специалисты готовы помочь в решении любого вашего вопроса об оценке. Свяжитесь с нами любым удобным способом или оставьте заявку — мы ответим. Бесплатная консультация!
Какие документы нужны для оценки гаража?
При запуске процедуры оценки специалисту потребуется ряд документов, которые предоставляет заказчик. В зависимости от целей и задач заказчика этот перечень может меняться, окончательный набор документов озвучит оценщик во время консультации.
Для оценки гаража нужны:
- Выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости, или Свидетельство о праве собственности.
- Паспорт (для физического лица).
- Реквизиты компании (для юридического лица).
Кроме того, могут потребоваться:
- Список гаражей (при оценке нескольких зданий);
- Свидетельство о смерти предыдущего собственника (при вступлении в права наследования);
- Справка из кадастра, где указана дата присвоения кадастровой стоимости (при пересмотре кадастровой стоимости недвижимости).
Какие параметры учитываются при оценке гаража?
Как и в случаях с жилой недвижимостью, при оценке гаража или гаражного бокса специалист учитывает множество параметров, которые могут повлиять на стоимость объекта в ту или иную сторону:
- Площадь здания или помещения;
- Количество этажей;
- Высота потолков и ворот;
- Наличие инженерных коммуникаций (воды и электричества);
- Удобство подъездных путей;
- Наличие смотровых ям, встроенных помещений;
- Состояние объекта недвижимости;
- Год постройки;
- Капитальное строение или нет;
- Местоположение в городе;
- Целесообразность использования гаража для бизнеса и получения доходов.
Как проходит процедура оценки?
Клиент предоставляет все необходимые для запуска процедуры документы, затем подписывается договор на оказание услуг. И после этого специалист проделает следующие действия:
- проводит анализ собранной документации;
- выезжает на место для того, чтобы осуществить проверку и визуальный осмотр;
- затем собирает данные по среднерыночной стоимости аналогичных объектов;
- определяет факторы, которые могут повлиять на цену имущества в сторону ее уменьшения или увеличения;
- составляет документ с подтвержденной рыночной стоимостью недвижимости;
- в рамках договора, отдает клиенту отчет по проведенным оценочным мероприятиям.
В данном отчете подробно расписаны этапы оценочного процесса, принципы на которые опирался оценщик при расчетах, а также дано обоснование такой стоимости недвижимости. Помимо того, в пакете документов должны присутствовать лицензии и сертификаты компании, которые подтверждают, что организация имеет право заниматься оценочной деятельностью. К этому же перечню добавляются фотографии объекта оценки, копии документов заказчика. Отчет предоставляется в одном экземпляре, но при необходимости выдается необходимое количество копий отчета о рыночной стоимости объекта. Подписанный и утвержденный печатью организации, отчет об оценке имеет официальный статус документа.
При обращении в независимую оценочную компанию «Нова Эксперт» вы получите независимую и точную оценку имущества от квалифицированных сотрудников, подтверждающих свои знания и навыки сертификатами и лицензиями. Выданный ими отчет об оценке является официальным документом и может предъявляться в различных инстанциях и ведомствах.
Как воспользоваться нашими услугами:
Чтобы заказать у нас отчет об оценке, Вам нужно:
- Оставить заявку на сайте или по телефону;
- Обсудить стоимость работ;
- Обозначить дату выезда оценщика на объект оценки;
- Предоставить копии документов, необходимых для оценки, оценщику на осмотре (или заранее выслать на почту);
- Получить полноценный отчет об оценке, соответствующий всем требованиям.
