Независимая оценка дома может потребоваться в различных ситуациях. Определение справедливой и актуальной стоимости недвижимого имущества может быть полезно при: заключении сделок купли-продажи, оформлении ипотеки, разделе имущества, или вступлении в права наследования. Высококвалифицированные оценщики независимой оценочной компании «Нова Эксперт» предлагают услуги по определению цены жилья, предоставлению оценочного отчета, легитимного во всех инстанциях и ведомствах.
Когда требуется оценка жилого дома?
Заказать оценку дома бывает полезно в разных случаях. Например, для:
- проведения сделок купли-продажи;
- оформления полиса страхования;
- определения ущерба;
- решения споров;
- вступления в наследство.
Существуют случаи, когда проведение оценки имущества – процедура обязательная. Все эти ситуации регламентируются Федеральным законом № 135. По собственному желанию инициировать процесс оценивания жилого имущества чаще всего требуется при совершении сделок купли-продажи. После завершения процедуры оценщик выдает «Отчет об оценке», в котором указана актуальная и справедливая стоимость жилья. Эта информация будет полезна обеим сторонам сделки.
Какие данные учитываются при оценке жилья?
В понятие «жилье» могут входить разные объекты. Например, загородный дом с участком, квартира, коттедж, малосемейка или одна комната. Для того чтобы выяснить их актуальную стоимость, нужно учитывать несколько основных параметров:
- Характеристики: состояние, наличие или отсутствие повреждений, площадь помещений, количество комнат, номер этажа (для квартиры), наличие перепланировки, дизайн, стеклопакеты, отделочные материалы, системы безопасности.
- Состояние здания: дата строительства, материалы стен и перекрытий, инженерные коммуникации, этажность, техническая оснащенность (лифт, сигнализация, бронированные двери), наличие парковочных мест.
- Месторасположение: удаление от центра, уровень развития инфраструктуры, отдаленность инфраструктурных объектов, транспортная доступность, экологическая безопасность, дополнительные преимущества в виде водоема или лесопарковой зоны.
Наши специалисты готовы помочь в решении любого вашего вопроса об оценке. Свяжитесь с нами любым удобным способом или оставьте заявку — мы ответим. Бесплатная консультация!
Какие документы нужны для оценки жилья?
- Выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности. Также подойдет договор дарения, долевого участия, купли-продажи или переуступки прав требования. Достаточно любого из перечисленных.
- Технический паспорт на дом. Это может быть поэтажный план и экспликация объекта загородной недвижимости.
- Паспортные данные заказчика.
- Кадастровый паспорт (если есть в наличии).
Как проходит процедура оценки?
Для запуска процедуры клиент предоставляет все необходимые документы, затем подписывается договор на оказание услуг. После этого оценщик должен:
- провести анализ собранной документации;
- выехать на место для того, чтобы осуществить проверку и визуальный осмотр;
- затем собрать данные по среднерыночной стоимости аналогичных объектов;
- определить факторы, которые могут повлиять на цену имущества в сторону ее уменьшения или увеличения;
- составить документ с подтвержденной рыночной стоимостью недвижимости;
- в рамках договора, отдать клиенту отчет по проведенным оценочным мероприятиям.
В данном отчете подробно расписаны этапы оценочного процесса, принципы на которые опирался специалист при расчетах, а также дано обоснование такой стоимости недвижимости. Помимо того, в пакете документов должны присутствовать лицензии и сертификаты компании, которые подтверждают, что организация имеет право заниматься оценочной деятельностью. К этому же перечню добавляются фотографии объекта оценки, копии документов заказчика. Отчет предоставляется в одном экземпляре, но при необходимости выдается необходимое количество копий отчета о рыночной стоимости объекта. Подписанный и утвержденный печатью организации, отчет об оценке имеет официальный статус документа.
При обращении в независимую оценочную компанию «Нова Эксперт» вы получите независимую и точную оценку имущества от квалифицированных сотрудников, подтверждающих свои знания и навыки сертификатами и лицензиями. Выданный ими отчет об оценке является официальным документом и может предъявляться в различных инстанциях и ведомствах.
Как воспользоваться нашими услугами:
Чтобы заказать у нас отчет об оценке, Вам нужно:
- Оставить заявку на сайте или по телефону;
- Обсудить стоимость работ;
- Обозначить дату выезда оценщика на объект оценки;
- Предоставить копии документов, необходимых для оценки, оценщику на осмотре (или заранее выслать на почту);
- Получить полноценный отчет об оценке, соответствующий всем требованиям.
