Раздел имущества – суть непростой процесс, особенно, когда речь заходит не о вопросе поделить денежные средства. Это-то как раз самый простой этап в данном деле. Сложнее, если нужно разделить движимое или недвижимое имущество, например, дом.
Для этих целей требуется знать стоимость объекта, а чтобы ее определить нужно провести процедуру оценки. Данная процедура требует от оценщика знания законов Российской Федерации, включая вступившие в силу последние изменения в Законодательстве. Оценка дома состоит из детального анализа многих параметров, умения применять тот или иной метод оценки. Кроме того, от оценщика требуется профессиональный подход, ответственный подход к задаче и умение оперативно решать сопутствующие вопросы.
Какие факторы оценивает специалист?
Для того чтобы вынести окончательное решение и выяснить актуальную стоимость дома для раздела имущества, оценщику нужно учитывать множество различных параметров. К таким факторам можно отнести:
- Месторасположение дома;
- Территорию, на которой дом находится;
- Район;
- Уровень развития инфраструктуры;
- Площадь дома;
- Площадь земельного участка, на котором стоит дом;
- Наличие или отсутствие ремонта, его качество;
- Наличие и состояние коммуникаций в доме.
При обращении в независимую оценочную компанию «Нова Эксперт» вы получите независимую и точную оценку имущества от квалифицированных сотрудников, подтверждающих свои знания и навыки сертификатами и лицензиями. Выданный ими отчет об оценке является официальным документом и может предъявляться в различных инстанциях и ведомствах.
Наши специалисты готовы помочь в решении любого вашего вопроса об оценке. Свяжитесь с нами любым удобным способом или оставьте заявку — мы ответим. Бесплатная консультация!
Какие документы нужны для оценки дома при разделе имущества?
- Выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности. Также подойдет договор дарения, долевого участия, купли-продажи или переуступки прав требования. Достаточно любого из перечисленных.
- Технический паспорт на дом. Это может быть поэтажный план и экспликация объекта загородной недвижимости.
- Паспортные данные заказчика.
- Кадастровый паспорт (если есть в наличии).
Почему стоит обратиться именно к нам?
Оценка дома при разделе имущества требует от специалиста ответственности, знаний и грамотного подхода к делу. Наши оценщики:
- Проведут качественную и профессиональную оценку дома при разделе имущества;
- Предоставят информационную поддержку по всем сопутствующим вопросам;
- Помогут в оформлении документации;
- Ответят на дополнительные вопросы;
- Учтут ваши цели и задачи при оценке имущества;
- Дадут рекомендации.
Как проходит процедура оценки?
Клиент предоставляет все необходимые для запуска процедуры документы, затем подписывается договор на оказание услуг. И после этого специалист:
- проводит анализ собранной документации;
- выезжает на место для того, чтобы осуществить проверку и визуальный осмотр;
- затем собирает данные по среднерыночной стоимости аналогичных объектов;
- определяет факторы, которые могут повлиять на цену имущества в сторону ее уменьшения или увеличения;
- составляет документ с подтвержденной рыночной стоимостью недвижимости;
- в рамках договора, отдает клиенту отчет по проведенным оценочным мероприятиям.
В данном отчете подробно расписаны этапы оценочного процесса, принципы на которые опирался специалист при расчетах, а также дано обоснование такой стоимости дома. Помимо того, в пакете документов должны присутствовать лицензии и сертификаты компании, которые подтверждают, что организация имеет право заниматься оценочной деятельностью. К этому же перечню добавляются фотографии объекта оценки, копии документов заказчика. Отчет предоставляется в одном экземпляре, но при необходимости выдается необходимое количество копий отчета о рыночной стоимости объекта. Подписанный и утвержденный печатью организации, отчет об оценке имеет официальный статус документа.
Как воспользоваться нашими услугами:
Чтобы заказать у нас отчет об оценке, Вам нужно:
- Оставить заявку на сайте или по телефону;
- Обсудить стоимость работ;
- Обозначить дату выезда оценщика на объект оценки;
- Предоставить копии документов, необходимых для оценки, оценщику на осмотре (или заранее выслать на почту);
- Получить полноценный отчет об оценке, соответствующий всем требованиям.
