Оценить ущерб, причиненный недвижимости заливом квартиры, необходимо для понимания стоимости будущего ремонта. Как показывает практика, к такому виду оценки прибегают и жильцы старых «хрущевок», и обитатели квартир в новых элитных микрорайонах Москвы. От залива не застрахован никто. Самые частые их причины — неправильная установка и эксплуатация радиаторов отопления или сантехники, порыв коммуникаций из-за их большого износа, забывчивость или безответственность соседей сверху.
Составить грамотный отчет об оценке ущерба квартиры может только опытный оценщик, который кроме всего прочего обладает знаниями в сферах строительства и ремонта. Независимая оценочная компания «Нова Эксперт» проводит такие обследования и составляет отчеты об оценке ущерба квартир после залива в короткие сроки. Одно из главных наших преимуществ — высокое качество выполненной работы. Наши отчеты подходят для предоставления в суды различных уровней, а также в банки, страховые компании и некоммерческие структуры.
Цена оценки ущерба
Оценка ущерба квартиры при заливе/пожаре | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
Кол-во пом. | 1 пом. | 2 пом. | 3 пом. | 4 пом. | 5 пом. | 6 пом. |
Цена, р. | 5 000 | 7 000 | 9 000 | 10 500 | 12 000 | 13 500 |
Стоимость указана без учета выезда. Стоимость выезда в пределах МКАД — 500 р. Стоимость выезда за пределами МКАД уточняйте по телефону. | ||||||
Оценка мебели | 1 ед. — 1 000 р. | Оценки техники | 1 ед. — 1 000 р. | Оценка кухонного гарнитура | от 1 500 р. |
Стандартные сроки подготовки до 1-4 рабочих дней.
Независимая оценка ущерба после залива квартиры
В таких неприятных происшествиях, как залив квартиры, как правило, участвуют две стороны — виновная и потерпевшая. Для них обеих понимание масштаба произошедшего очень важно. Это поможет при урегулировании финансовых вопросов, возмещения причиненного вреда. На основании оценки ущерба потерпевший может выставить виновнику счет. Если какая-то из сторон не согласна с оценкой ущерба, она может обратиться в суд. Однако там все равно придется доказывать правомерность своих заявлений, для чего суд, скорее всего, обяжет несогласного провести дополнительную независимую экспертизу. Оценка ущерба квартиры после залива может пригодиться при определении суммы страховых выплат. На этот отчет также можно опираться при составлении сметы ремонта и восстановительных работ.
Когда необходима независимая оценка ущерба квартиры после залива
- Вас затопили соседи сверху или вода потекла с крыши. Немаловажным аспектом является установление виновной стороны. Бывает, что причиной потопа является течь коммуникаций в межэтажных перекрытиях или на чердаке. Бывает, что квартиру залило дождевыми или талыми водами из-за прохудившейся крыши. И здесь уже претензии нужно предъявлять управляющей компании, которая обязана следить за состоянием общедомовых коммуникаций и имущества. Обосновать свои претензии и поможет оценка ущерба объекта недвижимости.
- Затопило соседей снизу. Бывает и так, что вы сами становитесь виновником потопа, и в таком случае нужно обезопасить себя от нечистоплотных намерений ваших соседей, которые могут питать надежду сделать капитальный ремонт «бабушкиной квартиры» за ваш счет.
- Мало заплатила или отказала страховая. Редко кто остается доволен объемом тех выплат, которые делают страховые компании при наступлении страхового случая. Заказать оценку ущерба квартиры вы можете, чтобы получить весомый аргумент, который подтвердит ваши претензии.
Документы, необходимые для проведения оценки ущерба от залива
Чтобы оценщик провел оценку ущерба квартиры оперативно и максимально качественно, заявителю нужно будет предоставить пакет документов:
- Выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности,
- технический паспорт,
- акт о затоплении, составленный и подписанный в присутствии представителя управляющей компании.
Если вам удастся предоставить чеки на строительные и отделочные материалы, а также работы, которые проводились в квартире, то это сделает расчет более точным. Если в результате залива пострадала бытовая техника, мебель, предметы интерьера, то их стоимость тоже можно включить в отчет об оценке ущерба.
Этапы проведения оценки ущерба от залива квартиры
Оценку ущерба недвижимости от залива составляют после того, как происшествие было зафиксировано сотрудниками вашей управляющей компании. Они должны выехать к вам непосредственно в момент происшествия, не позднее 12 часов с момента обращения, составить акт и подписать его. Пользуйтесь фото и видеофиксацией! Когда потоп удалось остановить, и вы получили на руки свой экземпляр акта о залитии, можно приглашать специалистов оценочной компании. Не стоит наводить порядок, расставлять вещи или пытаться исправить повреждения. Оценщик должен увидеть полную картину происшествия. Обязательно пригласите на процедуру оценки ущерба виновную сторону. Это поможет избежать разногласий в том случае, если дело дойдет до суда.
Что влияет на стоимость оценки?
В независимой оценочной компании «Нова Эксперт» индивидуально подходят к определению стоимости оценки ущерба квартиры. Конечная цена может зависеть от многих факторов, например:
- от площади объекта недвижимости,
- от масштаба ущерба и сложности доступа к объекту осмотра,
- от количества пострадавших предметов интерьера и бытовой техники,
- от величины расходов по смете.
С подробным прайс-листом компании «Нова Эксперт» вы можете ознакомиться в разделе сайта. Получить консультацию по стоимости оценки можно и по телефону в Москве +7 (495) 133-18-34.