Оценка имущества для органов опеки

Отчуждение объекта недвижимости, или по-другому, купли-продажи квартиры или дома, в котором прописан по всем правилам несовершеннолетний, сопровождается различными трудностями процессуального характера. Пока ребенок не достиг возраста совершеннолетнего, за соблюдением его интересов следят органы опеки и попечительства. Поэтому независимо от того, просто он проживает в квартире или же является ее собственником, при сделках с недвижимостью нужно получить разрешение органов опеки. Для того чтобы показать, что при продаже дома или квартиры интересы опекаемого не пострадают нужно заказать проведение оценки квартиры.

Когда назначается оценка имущества для опеки?

Как уже было отмечено выше, на то, чтобы продать квартиру или дом, в котором проживает несовершеннолетний, нужно получить разрешение от органов опеки и попечительства. Для того чтобы опека дала свое согласие на сделку требуется инициировать оценку стоимости жилья. Поскольку ориентироваться органы опеки при вынесении решения будут на цену объекта недвижимости, за которую он будет продан. В случае, если стоимость жилья не позволит несовершеннолетнему купить недвижимость, то это означает, что интересы опекаемого не будут сохранены в будущей. И такую сделку опека не одобрит.

Цены на услуги оценки для опеки

Услуга	Цена
Справка о стоимости (короткая оценка)	от 2 000 р.
Оценка квартиры	от 4 000 р.
Оценка жилого дома	от 7 000 р.
Оценка земельного участка	от 4 000 р.
Оценка автомобиля	от 4 000 р.
Доставка отчета	500 р.

Стандартные сроки подготовки до 1-2 рабочих дней. Срочная оценка от 1 часа.

Нужно учитывать, что в ситуации, когда в отчуждаемом жилье прописан несовершеннолетний, нужно заказывать оценку и продаваемого объекта недвижимости и приобретаемого. Так как органы опеки строго следят за тем, чтобы стоимость продаваемого имущества не была выше стоимости покупаемого жилья, а значит, чтобы не ущемили интересы ребенка при оформлении сделки.

Какие требования предъявляются к оценщику?

Кто имеет право проводить оценочную деятельность в целом и оценочную деятельность имущества для опеки в частности:

• специалисты, получившие квалификационный аттестат;
• имеющие полис страхования ответственности;
• входящие в СРО (саморегулирующуюся организацию);
• получившие диплом о профильном образовании.

Отчет об оценке для опеки

Отчет об оценке имущества для органов опеки и попечительства должен соответствовать Российскому законодательству.

Как правило, он содержит:

• дату проведения оценки;
• цели экспертизы;
• описание и документы, предоставленные заказчиком;
• выкладки по анализу рынка;
• описание стандартов и методики, по которым проводилась оценка;
• расчеты рыночной стоимости;
• лицензии и сертификаты компании.

Оценка жилья и транспорта для опеки

При расчете цены недвижимости специалист чаще всего пользуется сравнительным методом оценки. Его используют для того чтобы установить рыночную стоимость жилья, сравнивая с ценой аналогичных объектов на рынке, с учетом корректировок по отличиям.

Также эксперт может оценить автомобиль для опеки. Его цена будет зависеть от многих факторов, таких как:

• марка;
• дата выпуска;
• состояние;
• пробег.

При обращении в оценочную компанию «Нова Эксперт» вы получите независимую и точную оценку имущества от квалифицированных сотрудников, подтверждающих свои знания и навыки сертификатами и лицензиями. Выданный ими отчет об оценке является официальным документом и действителен для предъявления в различных инстанциях и ведомствах.

Как воспользоваться нашими услугами:

Чтобы заказать у нас отчет об оценке, Вам нужно:

1. Оставить заявку на сайте или по телефону;
2. Обсудить стоимость работ;
3. Обозначить дату выезда оценщика на объект оценки;
4. Предоставить копии документов, необходимых для оценки, оценщику на осмотре (или заранее выслать на почту);
5. Получить полноценный отчет об оценке, соответствующий всем требованиям.