Статьи

Оценка различных типов недвижимости — это одна из самых востребованных услуг в компании «Нова эксперт». Отчет об оценке квартиры, дома или коммерческого сооружения может понадобиться при различных ситуациях: Совершении сделки купли-продажи; Получении кредита под залог недвижимости; Получении объекта недвижимости в наследство; Для разрешения имущественных споров в судебном порядке; Для снижения налогооблагаемой базы и уменьшения …

Подходы и методы в оценке недвижимости Читать полностью »

Качественный отчет об оценке должен содержать не только информацию о том, каким методом пользовался оценщик при определении цены имущества. В отчете обязательно должна быть обоснована причина, по которой был выбран тот или иной подход. Согласно ФЗ №135 «Об оценочной деятельности» оценщик должен применить три метода в своей работе: Сравнительный, Затратный, Доходный. В некоторых случаях …

Сравнительный метод в оценке недвижимости Читать полностью »

Каждый профессиональный оценщик понимает, что к различным типам имущества нельзя применять одни и те же методы оценки. Чтобы оценить рыночную стоимость нематериальных активов, применяются одни подходы, для оценки недвижимости — зданий — другие, а для земельных участков — третьи. Например, если в независимой оценочной компании «Нова эксперт» заказывают оценку автомобиля или квартиры, то наши …

Методы оценки земельных участков Читать полностью »

Для того чтобы максимально точно и объективно провести оценку автомобиля специалист учитывает множество факторов, которые могут повлиять на стоимость в ту или иную сторону. Перечень факторов, влияющих на изменение цены, оценщик определяет самостоятельно в зависимости от типа стоимости, который нужно выяснить. Но существует ряд обязательных критериев, учитываемых при проведении оценочных мероприятий. К таким относят …

Критерии оценки стоимости автомобиля Читать полностью »

В каждой второй семье есть собственное средство передвижения, а в некоторых – два и больше. Наличие множества машин предполагает также и большое количество сделок с ними. Для того чтобы не продешевить при продаже или не переплатить при покупке, нужно знать реальную рыночную стоимость движимого имущества. Определить эту цифру возможно, если знать, из чего она …

Автомобиль. Как провести оценку? Читать полностью »

Практически все этапы нашей жизни подтверждаются различными документами. Вот и вступление в наследство также требует нотариального заверения. Наследники должны подать заявление, на основании которого нотариус выдает свидетельство о праве на наследство. Этот документ подтверждает право собственности наследников в отношении имущества почившего. Данный акт регламентируется в Гражданском Кодексе Российской Федерации пунктом 1 статьи №1162. Получение …

Оценка имущества для вступления в наследство Читать полностью »

Во время бракоразводного процесса супруги начинают выяснять отношения, в том числе и в виде раздела имущества. Часто в такой период камнем преткновения становится семейный автомобиль. Хорошо, когда данный вопрос решается полюбовно, например, когда один из супругов уступает другому транспортное средство безвозмездно. Но такое случается редко. Гораздо чаще желающие развестись не могут поделить личный транспорт …

Оценка автомобиля во время бракоразводного процесса Читать полностью »

Более двадцати тысяч заявлений об оспаривании кадастровой стоимости были рассмотрены комиссиями при региональных управлениях Росреестра в 2020 году. Это примерно в 1.5 раза меньше, чем годом ранее. Так, в 2019 году было подано около 35 000 заявления об оспаривании кадастровой стоимости объектов. В 60% случаев заявления были удовлетворены, тогда как годом ранее этот показатель …

Механизм оспаривания кадастровой стоимости земли в 2023 году Читать полностью »

Имущество, совместно нажитое супругами в браке, делится поровну при разводе (если иное не предусмотрено договором о разделе имущества или брачным контрактом). При этом не имеет значения, работал ли только один из супругов или оба. Разделу подлежит всё имущество, которое было нажито в совместном браке: автомобили. При проведении оценки транспортных средств учитывается множество факторов (год …

Раздел имущества бывших супругов Читать полностью »

Покупка квартиры в новостройке, оформление кредита под залог недвижимости, получение наследства — только часть случаев, которые требуют привлечения оценщика. Важно, чтобы он имел профильное образование, состоял в саморегулируемой организации (СРО) оценщиков и был знаком со всеми нюансами оценки имущества для разных целей. В компании «Нова Эксперт» работают лучшие специалисты, которые не просто имеют большой …

Как и когда вызывать независимого оценщика? Читать полностью »