Оценка земельного участка для коммерческой застройки

Использование земельных участков для ведения коммерческой деятельности — это бизнес — инструмент, который активно используется российскими предприятиями. Земельные участки для коммерческой застройки чаще всего находятся в крупных населенных пунктах, в промышленных районах или особых экономических зонах. Независимая оценка земельного участка для коммерческой застройки может понадобиться в разных ситуациях:

• При заключении сделки купли-продажи;
• При оформлении договора залога в случае кредитования;
• При постановке земельного участка на баланс предприятия;
• Для определения и корректировки кадастровой стоимости;
• При решении имущественных споров, в том числе в судебном порядке;
• При принятии управленческих решений для оценки целесообразности инвестиций.

Оценка коммерческих участков

Независимая оценочная компания «Нова Эксперт» проводит оценку земельных участков для коммерческой застройки. Отчет об оценке, составленный нашими специалистами, будет содержать объективные данные о стоимости этой недвижимости в конкретный момент времени. Для того чтобы составить документ оперативно, понадобятся следующие документы:

• Паспортные данные заказчика или реквизиты юр. лица;
• Свидетельство о гос. регистрации прав на участок или выписка из ЕГРН;
• Документ, подтверждающий приобретение участка в собственность (договор купли-продажи, дарения, раздела земельного участка и т. п.)
• Кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Актуальная стоимость земельного участка зависит от большого числа факторов. Большую роль в оценке играет категория земли и её назначение, которые закрепляются муниципалитетами в градостроительных планах и других документах подобного рода. Та или иная категория земельного участка может накладывать ограничения на его коммерческое использование. Например, в зоне строительства производственных и административных зданий нельзя возвести многоквартирный жилой дом.

Для оценки специалисту также потребуется сравнить актуальные цены на аналогичные объекты недвижимости. На основе данных из открытых источников можно сделать вывод о средней стоимости 1 кв.м. земли. Остается лишь умножить эту цифру на размер земельного участка.

Заказать оценку земельных участков в Москве можно в независимой оценочной компании «Нова Эксперт». Наши отчеты выполняют специалисты с большим опытом и высокой квалификацией. Итоговый документ проходит две стадии проверки. Отчеты от «Нова Эксперт» соответствуют ФЗ №135 «Об оценочной деятельности» и высоким требованиям Федерального стандарта. Узнать стоимость оценки земельного участка в Москве можно связавшись с нами по телефону +7 (495) 133-18-34. Вы также можете оставить свои контакты на сайте в поле обратной связи и наш специалист перезвонит вам в удобное для вас время.