На что обратить внимание при аренде квартиры

В многомиллионной Москве с процедурой аренды жилья сталкивался, пожалуй, каждый. Существует огромное количество способов найти комнату, квартиру или дом в аренду. Можно договориться напрямую с хозяином недвижимости или прибегнуть к помощи посредников. Однако, закрепить все достигнутые договоренности обязательно необходимо на бумаге, говорят специалисты независимой оценочной компании «Нова Эксперт».

В договоре обязательно должны присутствовать пункты, которые описывают:

• на какой срок вы собираетесь снять жилое помещение;
• какова сумма залога, ежемесячного платежа;
• обязанность арендатора ежемесячно оплачивать коммунальные платежи;
• в течение какого времени арендатор должен покинуть съемное жилье в случае получения уведомления от собственника о досрочном расторжении договора аренды;
• за сколько времени арендатор должен уведомить собственника о своем намерении досрочно расторгнуть договор аренды.

Если вы договариваетесь с арендодателем о чем-то, например, что вставите в квартире пластиковое окно в счет стоимости одного месяца аренды, то это должно быть отражено в дополнительном соглашении к договору. Подобные документы можно составлять при любых устных договоренностях.

Не стоит стесняться и бояться попасть в неловкое положение при просьбе оформить лишние документы. Таким способом вы сможете проверить арендодателя на прозрачность и чистоплотность его намерений. Если собственнику квартиры нечего скрывать, если он не имеет по отношению к вам никакого преступного умысла, то он легко согласится на подобные условия. Заключение дополнительных соглашений к договору аренды обезопасит вас от мошенничества со стороны как собственников жилья, так и риелторов.

При аренде квартиры в Москве специалисты компании «Нова Эксперт» также рекомендуют составлять акт приема-передачи квартиры. В нём может содержаться информация о состоянии жилья, наличии мебели и бытовой техники. Причем таких акта должно быть два: на момент въезда в арендуемое жилье и на момент выезда из него.