Оценка имущества для вступления в наследство

Практически все этапы нашей жизни подтверждаются различными документами. Вот и вступление в наследство также требует нотариального заверения. Наследники должны подать заявление, на основании которого нотариус выдает свидетельство о праве на наследство. Этот документ подтверждает право собственности наследников в отношении имущества почившего. Данный акт регламентируется в Гражданском Кодексе Российской Федерации пунктом 1 статьи №1162.

Получение наследства сопровождается необходимостью заплатить государственную пошлину за получение материальных благ. Об этом говорится в статье 333.25 Налогового Кодекса Российской Федерации. Размер госпошлины определяется согласно рыночной стоимости получаемого имущества. Впоследствии свидетельство о праве на наследство потребуется при оформлении имущества в собственность. За выдачу данного свидетельства также следует уплатить государственную пошлину, размер которой определяется положениями пункта 1 статьи 333.24 и пункта 1 статьи 333.25 НК РФ.

Тот же Налоговый Кодекс РФ в пункте 18 статьи 217 говорит о том, что полученное в виде наследства имущества не облагается налогом, а следовательно, оценку нужно проводить только для того чтобы выяснить размер государственной пошлины.

В подпункте 22 пункта 1 статьи 333.24 НК РФ сказано, что размер госпошлины определяется в процентах от стоимости данного имущества. Три десятых процента составляет размер госпошлины для близких родственников умершего (родители, дети, супруг, родные братья или сестры). А для других наследников уже в два раза больше – шесть десятых процента.

Как определяется цена имущества при оценке для наследства?

Пункт 1 статьи 333.25 Налогового Кодекса Российской Федерации регламентирует правила, применяемые при определении стоимости имущества. Подпункт 5 этой статьи говорит о том, что нотариус может принимать во внимание рыночную, кадастровую либо номинальную цену имущества, подтвержденную госорганами или независимыми оценщиками.

В случае, если особенность объекта состоит в том, что он имеет несколько видов стоимости, то право выбора вида стоимости закрепляется за наследником. При возникновении спора между наследниками о том, какой вид стоимости должен быть принят во внимание, выбирается наименьшая.

Оценка отдельных видов имущества

Согласно подпунктам 8 и 9 пункта 1 статьи 333.25 НК РФ, если наследуется недвижимое имущество, то оценку может проводить независимый оценщик, зарегистрированный как юридическое лицо. Кроме него также оценивать недвижимость могут органы по учету недвижимого имущества, такие как территориальное управление Росреестра или Кадастровая палата (если дело касается земельного участка).

В случае наследования финансовых инструментов и ценных бумаг, номинированных в иностранной валюте или же непосредственно самой валюты, их стоимость определяется согласно курсу Центробанка РФ, который установился в день открытия наследственного дела. Об этом говорит подпункт 6 пункта 1 статьи 333.25 НК РФ. Стоимость переходящих по наследству имущественных прав определяется исходя из стоимости имущества, права на которое передаются по наследству.

Оценивать другие виды собственности, кроме автомобиля и недвижимости, могут оценщики любой организационной формы. Что подтверждается подпунктом 10 пункта 1 статьи 333.25 НК РФ.

Специфика оценки для наследства некоторых видов имущества

Стоит отметить, что некоторые виды имущества, не могут быть переданы в наследство напрямую. Здесь говорится, например, о части уставного капитала. Если такой вид собственности был включен в наследство, то в данной ситуации применяется пункт 8 статьи 21 закона «Об обществах…» от 08.02.1998 № 14-ФЗ. В итоге такое имущество, как доля в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью может быть унаследована только в двух случаях: либо если это разрешает устав ООО, либо если было получено согласие других участников.

Если ни первого, ни второго не произошло, то долю капитала должны выкупить другие участники ООО или само общество. Нормы пункта 5 статьи 23 ФЗ № 14 регламентируют порядок определения стоимости доли капитала в том случае, если ее выкупает само ООО. Наследники при такой сделке получают действительную стоимость доли, определенную бухгалтерским учетом общества за последний отчетный период, предшествующий дню открытия наследственного дела.

Отдельной статьей идет наследование вещей, ограниченных в обороте, например, оружия. Оно наследуется в общем порядке, но с обязательным оцениванием. Кстати, пункт 1 статьи 1180 ГК РФ говорит о том, что для того чтобы получить такие вещи в наследство не требуется получать специальное разрешение. Но до фактической передачи в собственность и получения всех необходимых разрешений (на хранение, например) такие вещи в руки наследнику не передаются. Оружие до этого момента находится на хранении у органов внутренних дел. Также статья 238 Гражданского Кодекса РФ напоминает о том, что, если наследник по каким-либо причинам не получит необходимые разрешения, вещи с ограниченным оборотом реализуют. А наследник получит вырученные от продажи денежные средства.

Определение стоимости автомобиля для нотариуса по наследству

Подпункт 7 пункта 1 статьи 333.25 НК РФ говорит о том, что машина, как и какое-либо другое транспортное средство может быть оценена оценщиками — организациями на договорной основе. Для инициации оценки автомобиля при вступлении в наследство заключается договор с организацией — оценщиком. Финальным документом является отчет об оценке, который подается нотариусу. В нем содержится информация о рыночной стоимости транспортного средства, на основании которой рассчитывается размер госпошлины. Еще одна статья законодательства говорит, что также оценка может быть проведена госучреждением, в случае если оспаривается нотариальная деятельность или есть спор между наследниками о цене авто.

Какие требования предъявляются к оценщику?

Кто имеет право проводить оценочную деятельность:

• специалисты, получившие квалификационный аттестат;
• имеющие полис страхования ответственности;
• входящие в СРО (саморегулирующуюся организацию);
• получившие диплом о профильном образовании.

При обращении в оценочную компанию «Нова Эксперт» вы получите независимую и точную оценку имущества от квалифицированных сотрудников, подтверждающих свои знания и навыки сертификатами и лицензиями. Выданный ими отчет об оценке является официальным документом и может предъявляться в различных инстанциях и ведомствах.

Как воспользоваться нашими услугами:

Чтобы заказать у нас отчет об оценке, Вам нужно:

1. Оставить заявку на сайте или по телефону;
2. Обсудить стоимость работ;
3. Обозначить дату выезда оценщика на объект оценки;
4. Предоставить копии документов, необходимых для оценки, оценщику на осмотре (или заранее выслать на почту);
5. Получить полноценный отчет об оценке, соответствующий всем требованиям.