Оценка загородной недвижимости

Оценка загородной недвижимостиПолучение ипотечного кредита, решение спорных ситуаций в судебном порядке, раздел имущества при бракоразводном процессе, оформление сделок купли-продажи, предоставление сведений в органы налогообложения или опеки, оформление нотариальных документов – типичные ситуации, когда необходимо выполнить оценку стоимости недвижимости.

Особенности оценки загородной недвижимости

Если оценить типовую квартиру относительно просто, то аналогичная процедура в отношении загородного объекта представляет собой сложную задачу с многими переменными и требует более скрупулезного подхода. На рынке недвижимости невозможно найти 3-4 дома, дачи, коттеджа с абсолютно одинаковыми характеристиками даже в пределах одной локации. Практически все загородные строения индивидуальны.

На объективную стоимость частного домовладения влияет множество ценообразующих факторов. К наиболее значимым относятся количество и площадь жилых и подсобных строений, архитектурные особенности, год постройки, использованные строительные материалы, качество ремонта, размер и рельеф участка, наличие и состояние инженерных коммуникаций, удаленность от города, транспортная доступность, окружающая инфраструктура, ландшафтные особенности, наличие обременений и т.д.

Профессиональный подход к оценке частного дома предполагает корректный подбор аналогичных объектов, стоимость которых берётся за основу и корректируется с учётом индивидуальных особенностей оцениваемого строения и предстоящего торга. Собрав и проанализировав информацию по аналогам, оценщик может рассчитать реальную стоимость данной недвижимости на текущий момент.

По результатам независимой оценки составляется детальный отчёт, в котором указывается всесторонняя информация об объекте, общая стоимость домовладения, а также отражается расчёт стоимости как дома, так и участка по отдельности. Документ может быть использован для предоставления в запрашивающие госорганы или в качестве информации для принятия последующих управленческих решений.

Мы рады вам помочь

Наши специалисты готовы помочь в решении любого вашего вопроса об оценке. Свяжитесь с нами любым удобным способом или оставьте заявку — мы ответим. Бесплатная консультация!

Где заказать услугу оценки загородной недвижимости

Самостоятельно определить рыночную стоимость дома путём сравнивания цен на объекты, выставленные на продажу на интернет-ресурсах, очень сложно. Диапазон цен на схожие на первый взгляд строения может колебаться в пределах до нескольких десятков миллионов рублей, а разобраться в причинах такой разницы неспециалисту практически невозможно. Объективные данные с учётом конъюнктуры рынка и реальных ценностей недвижимости можно получить только при помощи независимой оценки.

В случае продажи независимая оценка стоимости объекта значительно сокращает время экспозиции объекта недвижимости, исключает риск переплат для покупателя или недополучения выгоды для продавца. Для оформления ипотеки или получения кредита под залог недвижимости эта процедура является обязательной. Обращение в аккредитованную независимую компанию с положительной репутацией существенно повышают уровень доверия частных покупателей, кредитно-банковских организаций и государственных инстанций.

В компании “Нова Эксперт” работают профессиональные оценщики, имеющие обширный опыт экспертиз стоимости загородной недвижимости разных категорий. В цену услуги независимой оценки включен выезд специалиста на объект, осмотр, полный и всесторонний анализ, фотодокументирование, составления стандартизированного отчёта в бумажном и электронном виде. Свяжитесь с нами любым удобным способом, чтобы получить подробную консультацию по вашему вопросу.

Дата публикации: 18.01.2023

Поделиться ссылкой:

Ответственный за данное направление
Каландия Лука