Статьи

Одна из частых проблем, с которыми сталкиваются собственники и арендаторы недвижимости, — завышенная кадастровая стоимость. Чем она больше, тем выше налог, который придется заплатить, и соответственно — арендные платежи. Однако результаты, полученные при оценке, можно оспорить. Для этого необходимо получить отчет независимого эксперта, собрать необходимые документы, а затем — предъявить соответствующие требования в специальную …

Как оспорить результаты кадастровой оценки? Куда обращаться, документы, рекомендации Читать полностью »

Правильно определенная стоимость объекта недвижимости на многое влияет в жизни собственника. Начиная от начислений госпошлин и налогов до того момента, когда потребуется оформить документы на квартиру или частный дом при продаже. Многие владельцы таких объектов полагаются на собственные силы, но не зная всех нюансов законодательства, могут попасть в неприятную ситуацию. Самый простой способ облегчить …

Как найти компетентного оценщика дома или квартиры? Читать полностью »

Кадастровая стоимость недвижимости один из столпов, на которые опираются государственные органы при расчете различных платежей, назначаемых юридическим и частным лицам этими органами, в том числе имущественного налога. Именно поэтому кадастровая стоимость в первую очередь определяется уполномоченными государственными учреждениями во время плановой государственной кадастровой оценки или тогда, когда на кадастровый учет ставится объект недвижимости. Поскольку …

Переоценка кадастровой стоимости недвижимости. Новые правила Читать полностью »

Возмещение нанесенного ущерба недвижимому и движимому имуществу регулируется Гражданским кодексом РФ. Так, в соответствии с пунктом 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.06.2002 № 14 «О судебной практике по делам о нарушении правил пожарной безопасности, уничтожении или повреждении имущества путем поджога либо в результате неосторожного обращения с огнем» ущерб, причиненный в результате возникновения …

Пошаговая инструкция по возмещению причиненного ущерба, если ваша квартира пострадала из-за пожара Читать полностью »

В случаях нанесения ущерба недвижимости, пострадавшая сторона имеет право на получение денежной компенсации. Оценщики Независимой оценочной компании «Нова Эксперт» имеют большой опыт в вопросах разрешения конфликтных ситуаций по причине нанесения ущерба имуществу. Ответы на популярные вопросы На какую сумму может рассчитывать пострадавшая при инциденте сторона?Сумма возмещения ущерба составляет полную стоимость ремонтных работ и строительных …

Основные вопросы о возмещении ущерба от залива или пожара Читать полностью »

Независимо от вида коммерческой недвижимости, собственнику важно знать стоимость актива и его рентабельность. При условии спада рынка недвижимости, для владельцев помещений, складов, магазинов, АЗС и прочих объектов остро стоит вопрос стоимости собственности и эффективного управления бизнесом. Выбор неверной стратегии в управлении коммерческой недвижимостью грозит предпринимателям огромными расходами на содержание и, соответственно, убыткам. Независимая оценочная …

Оценка коммерческой недвижимости Читать полностью »

В последние годы услуга оценки бизнеса, доли в акционерном обществе, стоимости предприятия и его активов набирает популярность. Если раньше к ней прибегали в ограниченном количестве ситуаций, то сейчас оценка бизнеса и его активов обязательна для многих операций с имуществом. К тому же процедура позволяет владельцу узнать реальную цену действующего бизнеса, определить его рентабельность и …

Оценка бизнеса и активов Читать полностью »

Выдавая ипотечный кредит, банк тщательно изучает не только личность и платежеспособность заемщика, но и объект, под залог которого передаются заемные средства, требуя обязательно провести оценку приобретаемого жилья. Покупатели, впервые сталкивающиеся с ипотекой, часто не понимают, почему в качестве оценки нельзя использовать стоимость квартиры, указанную в объявлении о ее продаже или мнение агента по недвижимости. …

Зачем нужна оценка жилья при покупке в ипотеку и где ее заказать? Читать полностью »

При оформлении наследства нотариус, который ведет дело, потребует заключение оценщика о стоимости наследуемого имущества. Это очень важный документ, благодаря которому в дальнейшем будет рассчитана не только сумма госпошлины, но и налог на наследство. Налоговый кодекс РФ, а именно п. 18 ст. 217 НК РФ, освобождает большинство наследников от уплаты налога на наследство. Тем не …

Оценка стоимости имущества для оформления наследства Читать полностью »

Оценка недвижимости – обязательная процедура, если планируется совершать сделку, которая затрагивает права лиц, не достигших совершеннолетия или находящихся под опекой. Она выполняется с целью сравнения стоимости отчуждаемого и приобретаемого жилья. Продажа или обмен жилья, собственником или совладельцем которого является ребёнок или опекаемое лицо, подтверждение материального положения усыновителей, раздел имущества при разводе родителей – ситуации, …

Оценка недвижимости для органов опеки и попечительства Читать полностью »